******医院拟对七一路院区修建性详细规划服务项目进行院内招标，现予以公告，请符合条件的投标单位前来竞标。
******医院七一路院区修建性详细规划服务项目
二、项目编号：qzyfwzb-2025-03
三、预算控制价：160000元
四、服务期：120个日历日
五、投标资格要求
1、具备城乡规划乙级及以上资质，有从事过修建性详细规划相关业绩经验，并在人员、设备等方面具备相应服务能力。
2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3、本项目不接受以联合体方式进行投标。
六、招标需求
******医院七一路院区，总占地面积约为46000平方米的修建性详细规划方案，通过西宁市自然资源和规划局审批并取得方案审核意见单。
1、主要工作内容：
①?建设条件分析及综合技术经济论证?：分析建设项目所在地的自然条件、社会经济环境等，进行技术经济论证，评估项目的可行性和经济性。
②?空间布局和景观规划设计?：对建筑、道路和绿地等进行空间布局设计，布置总平面图，确保各类设施合理布局，同时注重景观效果的营造，提升项目整体品质。
③?道路交通规划设计?：根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计，包括道路等级、宽度、转弯半径、交叉口设计、停车设施规划等，以确保交通流畅、安全。
④?绿地系统规划设计?：确定绿地功能、范围、用地面积，进行绿地景观和设备设计，以创造宜人的生态环境。
⑤?工程管线规划设计?：包括给水（泵房及辅助设施）、排水（污水站及辅助设施）、电力（配电间及辅助设施）、电信、有线电视、燃气（锅炉房及辅助设施）等各专业管线和管网综合规划，确保各类管线布局合理，避免相互干扰。
⑥?竖向规划设计?：利用地形地貌，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度等，确保场地平整和排水顺畅。
⑦?估算工程量、拆迁量等，分析投资效益?：对项目的工程量、拆迁量进行估算，结合市场行情，分析项目的投资效益，为项目决策提供依据。
******医院建筑进行基本日照分析。
⑨市政工程管线规划设计和管线综合。
⑩建筑内部规划平面图等申报修建性详细规划需要的方案及图纸，及当地规划局要求的其他设计内容。
2、质量要求：
①符合西宁市规划局的要求，并获得方案审核意见单；
②满足业主需求；
③要与《西宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》进行衔接用地合规。
******资源局下发的规划条件书（修详规审批的必备条件）等进行方案设计，满足规划条件书设定的容积率、绿化率、高度等限制性条件。
3、服务要求
①?控制指标的详细化?：在规划条件指标的基础上，对建设用地的各项控制指标进行细化，如建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等，确保规划指标的精确落实。
②?布局的精细化?：对建筑、道路、绿地等布局进行精细化设计，具体到每一栋建筑的位置、高度、层数，每一条道路的红线位置、宽度，每一块绿地的范围、功能等。
③?设计的可操作性?：修建性详细规划不仅要具备理论上的合理性，更要具备实践上的可操作性。规划中的各项指标、布局和设计均需符合实际施工条件，确保项目能够顺利实施。
④?技术的先进性?：在规划过程中，应充分利用现代化信息技术和创新技术手段，提高规划设计的精度和效率。同时，注重环保、节能等先进理念的融入，提升项目的可持续性。
⑤?经济的合理性?：在追求项目美观和功能完善的同时，注重经济效益的分析和评估。通过合理的规划和设计，降低项目成本，提高投资回报率。
七、投标文件的构成
投标人应提交相关证明材料，作为其参加投标和中标后有能力履行合同的证明。编写的投标文件包括但不限于以下内容：
1、投标文件封面2、投标文件目录3、开标一览表（报价表、服务期）4、法定代表人身份证明5、法人授权委托书及被授权人身份证明（须有法定代表人及被授权人签名或盖章）6、投标人承诺函7、投标人诚信承诺书8、投标人资格证明材料（营业执照、相关资质证书等）9、技术方案10、相关业绩证明（如有）11、投标人认为在其它方面有必要说明的事项（格式自拟）。
注：投标人提供的材料均需加盖公章。投标人需按上述内容、顺序编制投标文件，投标书一律a4纸张胶装成册，一正二副共3本。投标文件装于密封袋内，密封袋加盖密封章。
八、投标报价：对所供服务进行报价，标明报价内容和服务期。
九、评分标准和分值设置

评分项目	满分 分值	评分标准
相关业绩	25分	提供近三年类似业绩证明材料，每提供1项得5分,满分25分；不提供不得分（需提供包含合同首页、标的及金额所在页、供货合同签字盖章页的扫描件或复印件。）
技术方案编制	18分	投标人应熟悉国家相关法律法规，相关技术标准与规范，熟悉国家政策发展方向方针、针对本规划提出切实可行的编制技术方案。规划编制技术方案要求科学合理、思路清晰、目的明确，编制技术方案切合实际、有想法、有计划、有据可依、能否满足采购人的规划要求；对规划的重点把握突出、难点分析到位、能够提出针对性的解决方案。参与投标的单位应该在以下几方面进行响应： (1)编制工作方案合理性强、可操作性强得6分，合理但较不完整得4分，内容合理性一般的得2分，未提供不得分。 (2)规划理念是否先进，深入研究本地经济高质量发展内容、掌握相关法律法规、掌握国内外发展建设情况，优秀的得4分，良好的得3分，一般的得1分，未提供不得分。 (3)规划技术路线清晰、合理、可行性强得4分，内容合理但较不完整得3分，内容合理性一般的得1分，未提供不得分。 （4）规划团队安排针对各项服务内容，管理人员和技术人员配备合理、分工明确、责任及服务范围清晰的得4分，较为合理得3分，一般得1分，未提供不得分。
服务计划及控制措施	10分	根据采购需求提供服务进度及计划时间安排，内容包含①工作及计划安排；②项目进度控制；③工作效率保证措施；④项目管理目标；⑤验收等方面的服务能力。上述5项每响应1项得2分，满分10分；内容缺失或未提供的不得分；注：在此基础上方案中存在缺陷或不足的，每有一处扣1分，扣完为止。
人员配置	27分	供应商针对本项目的需要组成编制团队。提供符合项目实际需求的人员配置计划。（1）项目负责人具有注册建筑师资质的得5分，满分5分；（2）项目组成员具备注册城乡规划师资质的，每有1人得5分，满分10分；（3）项目组成员具备中级工程师及以上的，每有1人得2分，满分12分。需提供证书清晰复印件。
投标报价	20	以最低投标报价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的报价分统一按下列公式计算：报价得分=(基准价/投标价)×20（四舍五入后保留小数点后两位）。

十、报名须知
参加报名时应提供：投标企业营业执照复印件、城乡规划乙级及以上资质证书复印件、投标企业法定代表人对经办人的授权书（须有法定代表人及被授权人签名或盖章）、投标企业法定代表人身份证扫描件、被授权人员身份证扫描件、投标企业基本账户开户许可证。（注：所有资料必须加盖投标企业公章并胶装）。
报名时间：自2025年1月23日起至2025年2月6日止（工作日上午8:30-12：00、下午14:00-17:30）
******办公室（物业楼3楼）
咨询联系电话：0971-****** 联系人：栗老师 米老师
开标时间及地点：另行通知
******医院
2025年1月23日